物件名 分譲地 岡山市北区津島西坂２丁目 ２号地 物件番号 201204701 価格 2521.26万円 所在地 岡山市北区津島西坂２丁目 学区 津島小学校 ／ 京山中学校 交通(電車) 「JR法界院駅」から徒歩26分 交通(バス) 「西坂入口バス停」より徒歩4分 建築条件 有 現況 未造成 取引形態 媒介 引渡し時期 相談 接道1 公道 , 北 , 6.9m , ー , ー 接道状況 一方 地目 宅地 雑種地（宅地予定） 権利 所有権 都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域 建蔽率 60% 容積率 200% 用途 住宅用地 インフラ 中国電力都市ガス公営水道公共下水 【備考】◆地目：宅地／雑種地（宅地予定） ◆予定面積の為、確定測量後実測精算があります。 ◆13ｍｍの水道メーター負担金が土地代に含まれております。 ◆境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。 （税込 2号地：154,000円、3号地：270,600円）※南側敷地内への施工となります。 ◆３階建て不可。建物の計画については北側区画の日当たりに配慮し、北側幹高７m以下としてください。 ◆2号地の延長敷地部分には、1・3号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。3号地の延長敷地部分には、1・2号地の通行・給水・排水の地役権を設定します。 ◆延長敷地部分・無償譲渡：2号地56.18m2（16.99坪）、3号地108.49m2（32.81坪） ◆この土地は、土地購入者が売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の金銭は速やかに全額無利息にて返還いたします。 備考 ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。） ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。 ※登録時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。 ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。 ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。 ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。 ※サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。 ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。 ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。 ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。 ※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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