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物件の価値やリスクを自動で判断できるSelfin(セルフィン)

家探しをする際に多くの方が岡山や中国・四国エリア版のスーモやアットホーム、ホームズといったポータルサイトを使って情報収集をしたことがあると思います。
自分の希望する条件を入力すれば、希望条件に合致した物件が表示されて、写真や間取り、広さなどある程度の情報が記載されていますよね。

しかし、その情報だけで価格に見合った物件かどうかの判断はなかなか難しいと思います。

そこでご提案するのがSelfin(セルフィン)です!
Selfin(セルフィン)は不動産屋に相談しなくても自動で検討中の物件を評価できます。しかも、無料でご利用いただけます!

すぐに試してみたい方はこちら
https://self-in.com/3zero

 

◆◆ Selfin (セルフィン)でできること ◆◆

1.価格の妥当性を判断

販売価格が高いのか安いのかを判断してくれます。
販売価格は売主の希望価格なので価格が高くなりがちですが、Ai(人工知能Selfin)が総合的に判断します。

2.流動性を判断

流動性とは物件を売る際に売りやすいかどうかです。
例えば岡山の人気エリアですと流動性が高く、あまり人気のないエリアですと流動性が低くなります。
流動性について詳しくはこちら→「将来、人が集まりやすい街選び」

3.耐震性を判断

地震の時でも一定の基準を満たしている物件かを判断します。
耐震性によって各種補助金制度の対象物件か変わってきます。

4.住宅ローン減税の対象かを判断

銀行や金融機関から借入れして購入する際に減税の対象となる物件かを判断します。住宅ローン減税は毎年の住宅ローン残高の1%を10年間控除(個人間売買の場合は最大200万円)される制度です。

5.その他の判断

土地の資産性を判断やその物件を銀行や金融機関から借入れして購入した場合のローンシミュレーションも可能です。

6.物件の判断結果を報告書としてデータ化

印刷やメールで送信できるように報告書のダウンロードが可能です。

 

◆◆ Selfinの使い方 ◆◆ ※スマートフォンからもご利用いただけます。

①登録

1.登録用のメールアドレスを入力(セルフィンへログインする際に必要になります。)
2.パスワードを設定(セルフィンへログインする際に必要になります。)
3.個人か法人かを選択し、利用規約に同意するにチェックを入れ、「メールアドレスを登録」をクリック

4.1で登録したメールアドレスにSelfin(セルフィン)からメールが届くので、記載されているURLをクリック。
5.必要事項を入力して登録完了。

※そのままSelfinのみをご利用いただくこともできますが、物件や土地の希望条件を入力すると希望条件に合った物件情報が毎日届く物件提案ロボもご利用いただけます。

②Selfin(セルフィン)で物件の評価をしてみる(セルフィン画面からの方法)

selfin(セルフィン)の画面から診断する方法は2つ。ポータルサイトのURLをコピー&ペーストして診断する方法と物件の情報を入力して診断する方法です。
オススメはURLをコピーする方法ですが、ポータルサイトに掲載されていなかったり、対応していないサイトの場合は入力する必要があります。

selfin(セルフィン)診断方法選択画面1.ポータルサイトの物件情報が掲載されているページのURLをコピーして診断
気になる物件がありましたらURLをコピーしログイン済みのselfin(セルフィン)診断方法選択画面の物件URLから診断へ貼り付けし診断を行ってください

2.物件の情報を入力して診断
物件タイプを選んで条件を入力から物件タイプを選択し、必要項目を入力して診断を行ってください。

②Selfin(セルフィン)で物件の評価をしてみる(Google Chrome拡張機能を使う方法)

1.chromeウェブストアからSelfin(セルフィン)を追加Selfin webストア追加方法ChromeウェブストアSelFInページ  を表示させて、右上の「CHROMEに追加」をクリックしてください。「SelFinを追加しますか?」で「拡張機能を追加」をクリックすれば設定完了です。

 

2.ChromeブラウザでSelFinへアクセスしログイン

ログインしていない状態でポータルサイトの物件情報を開くとログインを促すメッセージが表示されます。 「診断結果を見る」をクリックするとSelFinの調査結果のページへリンクします。「閉じる」をクリックするとSelFinのChrome拡張機能が表示されなくなります。

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